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孫曉明稱對投資者而言,要將「雞蛋分散在不同籃子」是投資策略的金科玉律,但隨著房屋越來越難負擔,估計不少業主在無選擇下,惟有將絕大部分入息投放在房屋上,若樓市遭受挫折下瀉,容易將他們扯進財政危機漩渦內。
根據房地美(FreddieMac)的數據,最近兩週,由於預期美聯儲加息,美國房屋貸款利率穩步上漲,抵押貸款30年期固定利率平均為418%,高於11月的35%。
假設消費者購買25萬美元的房屋,借款20萬美元,適用的是30年期固定利率413%,每月要支付的房貸大約970美元。
今年12月第二次升息,將目標利率調高到05%到075%。
理財網站Bankratecom首席分析師麥克布萊德(GregMcBride)表示,消費者的按揭貸款或房屋抵押貸款,如果採用的是變動利率,將受到美聯儲升息的影響。
」值得關注的是,聯邦基金利率的上調可能會影響抵押貸款固定利率的設定。房屋貸款 薪資證明
房貸成數全年共處理省委巡視組信訪交辦件4件、省信訪系統回覆件6件、縣信訪局交辦的信訪件12件……同時,深入開展“兩學一做”學習教育活動。
雖然聯邦基金利率直接影響的是銀行同業拆息的短期借款,並未影響抵押貸款(大部分是長期貸款)的利率,但是過去40年,美國人的貸款利率成本一直受到聯邦短期利率波動的影響。
孫曉明聲稱,現時房屋 貸款 流程房屋價格與市民入息及承擔能力不成正比,即使家庭年收入達20萬元,也未必能購買一間符合過往比例的樓房,她認為這在已發展國家中來說,屬於脫離現實的比率。
更新:201612182:12AM升息,消費者,美聯儲【大紀元2016年12月18日訊】(大紀元記者吳英編譯報導)美聯儲14日決定升息025%,雖然直接受影響的房屋貸款優惠是美國各家銀行間相互借款的短期利率,但也會間接影響消費者的貸款利率,包括房屋貸款、信用卡債務、汽車貸款等。
有鑒於美聯儲預測明年將升息3次,麥克布萊德說:「消費者如果想要避免未來升息造成的衝擊,現在可以考慮通過再融資的方式,將變動利率的抵押貸款轉換成固定利率或者可調整的利率,即容許在幾年內適用固定利率。
此外,現在也是償還高利率信用卡債務的時候,或者利用信用卡餘額代償(balancetransfer)的方式,在免息優惠期間償還債務。房屋過戶 貸款
CBS理財頻道(MoneyWatch)報導,美聯儲自2008年金融海嘯後採取貨幣寬鬆政策,聯邦基金房貸試算 本金攤還利率(FederalFundsRate)維持在0%到025%,直到2015年12月決定八年來的首次升息,調高025%。
她指現時百物騰貴,市民在購置房子後每月均要支付房貸及與房屋有關的支出,估計不少業主需要將絕大部分入息,用於上述方面,令他們不僅難於有餘錢儲蓄作不時之需用途,更遑論將錢投資在註冊退休保障計劃、儲蓄保險及其他投資項目。
如果固定利率隨著美聯儲加息也上漲到438%,那麼相同情況的另一位買主,每個月就要多付29美元。房貸 0利率
如果是信用卡債務,美聯儲加息025%,意味著每1,000美元債務,每年需要額外支付利息25美元。房屋貸款 所得稅買房子 注意事項夫妻 買房 貸款
根據NerdWallet的數據,美國家庭平均負債為16,061美元,這意味著升息一碼會使美國家庭一年的償債負擔平均增加401美元。房屋借款資料
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